Mnoho lidí sní o tom, že by vlastnilo svůj vlastní zahraniční prázdninový dům, ale nepřemýšlí, jaké dokumenty jsou pro tento proces potřebné. Při nákupu nemovitosti v zahraničí se budete muset prokázat dokladem totožnosti, dokladem o příjmech a možná také budete muset jmenovat někoho, kdo by jednal vaším jménem v případě, že nebudete moci být přítomni při podepisování všech dokumentů. Budete muset také zvážit, co se stane po zakoupení nemovitosti, pokud by se mělo stát to nejhorší. Kdo bude ponechán aby se vypořádal s vaším majetkem  a co se stane s nemovitostí?

Níže se podíváme na 5 nejběžnějších dokumentů, které zpracováváme při nákupu a prodeji nemovitosti v zahraničí.

Plná moc

Při nákupu nebo prodeji nemovitosti v zahraničí není vždy možné být přítomen pro každý krok procesu. Je běžné jmenovat osobu, která bude jednat vaším jménem. Může se jednat o příbuzného, ​​přítele nebo právního zástupce, který pomáhá s nákupem či prodejem. V některých případech může právní zástupce, který pomáhá s nákupem nebo prodejem, poskytnout dokument, který budete muset podepsat v přítomnosti právního zástupce ze Spojeného království. Po dokončení tohoto kroku vám můžeme pomoci s legalizací vašeho dokumentu apostilem.

Doklad o příjmech – P60/Bankovní výpisy

V době podání žádosti o hypotéku na koupi nemovitosti je pravděpodobné, že před schválením žádosti budete muset předložit doklad o příjmech. Nejběžnějším dokumentem legalizovaným pro tento účel je váš dokument P60, který vykazuje váš roční příjem. Tento typ dokumentu bude muset být před vydáním apostily certifikován právním zástupcem. Naše certifikace právním zástupcem a služba apostila zajišťuje, že vaše dokumenty jsou legalizovány správně.

Doklad totožnosti

Kromě dokladu o příjmech je pravděpodobné, že budete také muset poskytnout průkaz totožnosti s fotografií. Kopii vašeho pasu lze občas přiložit k plné moci, avšak pokud úřad v zahraničí vyžaduje, aby byl dokument legalizován vlastním apostilem, budete muset před připojením apostily mít k dispozici kopii ověřenou právním zástupcem. Můžeme poskytnout naši certifikaci právním zástupcem a službu apostila, abychom legalizovali kopii vašeho pasu.

Úmrtní list

Při úmrtí vlastníka nemovitosti budete muset informovat místní úřady a poskytnout důkaz o smrti. Úmrtní list Spojeného království může být legalizován apostilem a předložen zahraničním úřadům k převodu majetku na jméno jiné osoby. Použití naší služby legalizace apostilou zajistí, aby byl úmrtní list správně legalizován pro použití v zahraničí.

Závěť

Kromě legalizace úmrtního listu je také běžná legalizace závěti, pokud majitel nemovitosti zemřel. Závěť může být legalizována a předložena zahraničnímu úřadu, aby se prokázalo, kdo zdědí majetek. Před vydáním apostily musí být závěť podepsána právním zástupcem Spojeného království.

Osoba, která závěť píše, občas podepíše dokument v přítomnosti právního zástupce a v tomto případě bude dokument vyžadovat pouze legalizační službu apostila. Pokud právní zástupce nebyl svědkem, bude nutné předložit ověřenou kopii. Pokud je originál zaslán do naší kanceláře, můžeme zajistit certifikaci právním zástupcem a službu apostila.

Toto jsou některé z běžných dokumentů, které zpracováváme při nákupu a prodeji nemovitostí v zahraničí, ale nejedná se o úplný seznam. Vždy doporučujeme kontaktovat zahraniční úřady a zkontrolovat, které dokumenty vyžadují.